律师:您好!我在今年4月11日同链家及买方签协议卖房，现买方违约推迟交首付款，我能否按协议条款约定要求买方赔购房款的百分之二十违约金给我？但买方违约中介没及时告诉我继续履约，现还没过户或过户
更新时间：2015-10-23 12:34:56人浏览
问题描述：
律师:您好!我在今年4月11日同链家及买方签协议卖房，现买方违约推迟交首付款，我能否按协议条款约定要求买方赔购房款的百分之二十违约金给我？但买方违约中介没及时告诉我继续履约，现还没过户或过户过还能否维权？谢谢
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，建议先与对方协商，协商不成可搜集证据起诉对方维护自己的合法权益，如需帮
助，可致电详询，我们可为您提供免费的法律咨询服务。
2015-10-23 11:07:06
服务地区-北京北京
协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2015-10-23 10:27:09
服务地区-北京北京
对方违约，可以要求对方承担违约责任
《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2015-10-23 10:24:17
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