房产证一直不能办理,开发商的问题,资料没有交给房管局,怎么要求赔偿,打官司能有什么结果吗
更新时间:2018-11-16 06:49:57人浏览
问题描述:
由于开发商问题,房产证一直不能办理,已经三年了,开发商资料还没交到房管局,有个别业主去找地产,听说得到赔偿了,但我们去没有说法,不一视同仁,想问能通过法律解决吗,会有什么结果吗
8位律师解答
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办理新房房产证开发商需要提供: (1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
(2)房屋买卖合同;
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(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
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2018-11-16 06:49:57
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依据《城市房地产开发经营管理条例》规定,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。而开发商对买受人申请办理产权证负有协助义务。因此,购房者虽然是是申办房产证的法定义务人,但是开发商也负有协助的义务。如果购房者与开发商约定好了,就可以委托开发商办理房产证。
2017-06-21 13:32:14
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房地产开发公司可以为代办房产证。最好也是开发商代办。理由是:一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
通过委托开发商或者代理公司房产证办理流程:
一般在《商品房购房合同》中都有关于委托开发商来代办房产证的条款,这可以认为是一份单独的委托协议,这里可以分为这么两种:开发商或者代理公司来代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费以及购房者自己来缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费。
2016-09-19 21:44:10
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