二手房过户与公证,买二手房先去公证后过户有没风险
更新时间：2010-11-30 17:26:50人浏览
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5位律师解答
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李翠英律师
盟
服务地区-广东东莞·电话-134-3303-1325
一般风险会较小，但是如果业主有债务，债权人还是有权申请法院冻结甚至拍卖此房的，因为该房所有权在变更之前在房管所的档案仍是原房主的。
2010-11-29 09:36:59
服务地区-上海上海
这样做的风险很大。因为这房子需等5年后过户，也就是说，所有权在业主那里。他仍然有权处置该房产，即使房产证在你手里。其次，公正不等于预告登记，是不具备物权效力的。我认为，你最后是通过合同的详细约定，比如，如果该房子今后有瑕疵，需承担违约责任的。包括违约金及合同解除的约定等，然后公证合同，有利于规避风险
2010-11-29 09:03:33
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