关于楼房外墙的问题
更新时间：2010-11-28 12:09:00人浏览
问题描述：
律师您好，我住的房子原本是海关分配的，几年前房子给我爸买了下来，大概08年左右单位免费给住户阳台铺水管，水管路线从楼房的一边绕过外墙到达另一边。可是我家隔壁邻居却说房子他买了，外墙是他的，不允许经过，造成我家阳台没水用，严重影响我家的的日常生活！今年11月27日，邻居报上网，工作人员拉线时经过我家楼梯外墙，刚好我妈出门，邻居就说我妈阻碍他拉线。按照他的说法：房子已经买了外墙就属于买家的话，那我是不是有权不允许邻居在我家门外的楼梯墙上搞任何事情？不允许他在我家门口经过？
事后我上网看到了《城市异产毗连房屋管理规定》，它第六条写到：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有损害他方利益的行为。请问规定里面所说的屋面，是不是整栋楼房的外墙？那个楼道，包括楼梯墙和楼梯的地面？请问这规定是真实而又一直在执行的么？我这邻居是不是违反了规定，他不但独占了外墙，还损害了我家的利益，铺设水管这事是海关给我家的待遇，他凭什么抹杀了国家给我的待遇呢？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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