私自购房合同有效吗,购房合同是否有效?

更新时间:2010-11-24 18:37:45人浏览
问题描述:
签订协议时首付壹万伍仟元整,一个星期之内付清肆万玖仟元整,剩余贰仟元在卖方出示房产总证时付清,但从2006年8月至今都未出示房产总证,现卖方要求买方付清剩余房款,卖方算不算违约
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张锦忠律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-130-1653-7276
如协议有效的,不属根本违约,属一般违约。
2010-11-24 17:51:17
曹红玲律师
服务地区-湖北武汉
出示只是一个行为,你能有什么证据证明该行为发生了还是没有发生呢?
2010-11-24 18:37:45
杨卫律师
服务地区-湖北武汉
如果你没见到对方的房产证,依合同约定,你有权拒付余款。
2010-11-24 18:17:27
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