买新房要交销售不动产税，这是什么税啊？怎么要我们卖方交啊？要多少钱啊？
更新时间：2015-03-16 11:28:46人浏览
问题描述：
买新房要交销售不动产税，这是什么税啊？怎么要我们卖方交啊？要多少钱啊？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
签订的合同与税收，法律法规相低触，合同是否有效？买房时约定要买房人交销售不动产税，此条与法规相违背，合同条款还有效吗？
2015-03-16 11:28:46
服务地区-湖南益阳
第一:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，被告是销售房屋的单位和个人，是法律强制规定的营业税纳税人，该条款应为无效条款，但被告却违反该规定，提供格式合同，由原告即购房方来承担销售不动产税，与该规定相违背，被告应当补偿给原告支付的税费。
第二:目前，我国合同法有以下几条规定：
《合同法》规定有下列情形之一的合同无效：
1一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3以合法形式掩盖非法目的；
4损害社会公共利益；
5违反法律、行政法规的强制性规定。
我国《民法通则》第59条规定了显失公平的民事行为是一种可撤销民事行为，新《合同法》第54条规定了显失公平的合同是一种可撤消合同。
《民法通则》规定重大误解和显失公平二种情形可以变更合同。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》第七十二条规定“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的可认定为显失公平。”
我想，能否对房地产合同中的显然的霸王条款进行法律上的认定，即本身可撤消，即使消费者签定合同时予以认可。
2011-10-31 20:56:12
服务地区-上海上海
1 销售不动产税---无此税种，2 买方仅涉及契税1-5%，印花税万分之五，3 卖方涉及营业税5%，土地增值税（依据具体情况），印花税，所得税3--20%
2010-12-02 00:56:49
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