如何查封 房产,拍卖房产如何进行？
更新时间：2008-12-12 13:29:09人浏览
问题描述：
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
我处理过多起房地产案件，在深圳商报晚报特区报南方都市报上看到，你可以在网上查到。如果这样拍卖损失巨大。房产内的财产一般是一起拍卖。
2008-12-11 00:17:14
服务地区-广东广州
你可以把房子里面的物品搬出来，法院会委托评估机构评估房子，然后委托拍卖机构拍卖。一般而言，法院拍卖的房子价格相对市场价会低一些。
2008-12-10 14:39:51
服务地区-广东深圳
法院拍卖还在按揭的房产，购房人将受到很大的损失，主要包括：1、评估、拍卖、执行费用到时候都是从拍卖款中支付的；2、房产一般是按照评估价格的80%起拍，如果没人购买，还将再次降低起拍价。3、房屋内的个人财产如果购房人不搬走，我们碰到过类似的案子，法院会要求申请人提供地方，把这些东西都放到申请人提供的地方去，因此产生的费用由购房人出。如果碰到类似的问题（包括房价下降想断供、按揭人自己经济状况恶化无法还款），一般我们会建议当事人首先看一下开发商有没有严重违约的地方，主张退房，将风险转移给开发商。如果没法退房，那最好自己找下一个买家，将房产卖出（可以转按揭），这样你受到的经济损失将大大减少（至少不用承担诉讼费、评估费、拍卖费、执行费、因拍卖程序导致房屋低价交易的差价）
如还有不明确之处，可进一步咨询我。
2008-12-10 09:59:53
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