购房认购协议,集资私下购房协议

更新时间:2008-12-09 23:17:30人浏览
问题描述:
集资房购买,有个很高的税收,要收取20%的个人所得税!但建房5年后就可以想商品房一样买卖,问题是不想等5年在建房后就向房主购买,但其双方不愿承受那20%的税率。因此双方签下合同;卖放在拿到房产证后,买方将其房款付给卖方,并在5年后过户于买方,如中途卖方变卦将其双倍价格赔偿于买方!请问:①这样的协议是否能公证,如不能公证私下签定的协议是否有法律效应;②如不能公证,以借钱于卖方,5年后用此房屋作为换钱的形式,定下借条那是否可行?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴晓洪律师
服务地区-广西桂林
协议有效与否不以公证为前提,协议的有效性决定于协议的形式及内容是否合法。只要房子未过户于买方名下,对买方就存在很大的风险
2008-12-09 23:17:30
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