房屋买卖判决有效，却无法执行！
更新时间：2015-09-30 17:45:45人浏览
问题描述：
我于2012年跟朋友买了一套房屋，当时已支付除银行按揭处的全部价款，由于当时土地证没有做出来，导致无法过户。到期交付房屋时（当时约定2个月内交付），朋友以现在经济困难为由，提出先租住该房屋，并签订了一份2年的租住合同，房租由朋友以支付房屋银行按揭款的方式缴交。2014年，租期到期，土地证也办下来了，想过户时，发现该房屋已经被法院查封（在我签订买卖合同之后），无法过户。起诉到法院后，一审判决合同有效，驳回我“要求腾空房屋，协助过户”的请求。我又对法院提出了执行异议，法院以“我没有实际占有该房屋”为由，也驳回了异议。最后没办法，找当时查封该房屋的人协商解决，因此过了提出执行异议之诉的15天期限，现在无法协商。因为原房东（我朋友）在外有很多债务，陆续有人查封该房产。我去执行局提出执行也不行，说我的判决书只有“合同有效”一项，无法执行。现在我该怎么办了！感谢各位律师！
3位律师解答
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