有关房屋买卖
更新时间:2010-11-18 15:24:25人浏览
问题描述:
有一处房产名下有三人:甲、乙、丙。三人计划将此房以50万的价格出售。
今年3月,甲通过中介找到一个买家,但当时房子未满5年,如果要出售会多缴一些费用,于是三人准备等到今年10月份,房子满5年后再卖。但这个买主很喜欢这个房子,于是通过中介拟了一份协议,愿先支付1万元定金,约定10月份之后,仍然把此房以50万的价格卖给他。1万元定金平均分成三份,甲、乙、丙一人一份,并且甲在协议书上签了字。但乙丙家里对此做法有异议,所以两人一直没有在协议书上签字,只是由代乙丙跑腿的丁(因为乙丙二人岁数已高,行动不便,但乙丙和丁之间并未签订任何委托书)在协议书的代办人处签了字,并在收取定金时将一本土地证押给了中介。事后乙丙一直联系中介想要将定金退还给买主,但都以买主不在本地或者没空为由,将此事耽搁。
直到现在11月份,那个买主突然出现,让我们兑现协议,将房子以50万卖给他。但乙丙方对房子已有了一个新的定价,希望将当初的定金归还,并且寻找新的买家。于是那个买家说要将我们告上法庭,说我们违反协议。
请问,这份协议是否有效?如果打官司,会是什么结果?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![周勃律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/1399857480316_110wh110.jpg)
服务地区-江苏南京
你好,当时甲签字时,乙、丙两方是否在场?乙、丙两方是否还有配偶?甲方是否有配偶,如果有甲方配偶是否同意出售房屋?其中所涉法律问题较多,建议与律师面谈。定金是否有收条?收条上是否有乙、丙两方签字?
2010-11-18 15:24:25
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