我租了个没有转让费但房租高的铺子,现在要转让。房东不同意
更新时间:2015-09-25 14:02:51人浏览
问题描述:
我是从隔壁餐饮店隔开的门面租的店铺。是跟他们二房东签的、所以当时没有转让费。月租6000,半年交。签了一年半。合同期间不能擅自转租和转让(他们意思是没收取我们转让费,怕到时候扯皮)。可是我现在生意不好,装修加盟和设备花了很多钱。十几万,当初只说不经营跟甲方同类产品。但是现在我想收点成本回来,没人接做奶茶的,能不能转给别人呢,或者跟下家谈好。我只要不差房东房租不经营跟他一样的产品就行。。其他的无权干涉吧.....
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
您好,如果合同上已明确约定不得擅自转租和转让,那就不能转让,否则就是违法合同,对方可追究您的违约责任。
2015-09-25 11:16:48
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东收回店铺支付店面转让费是否合理?
房东收回店面是否要向承租人支付店面转让费?下面案件中房东的行为更符合到期收回店面,而不是转租本身就属于房东自己的店面,因此要求房东支付店面转让费不符合常理。【案
房产案例
人浏览
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,从合同约定,一般转让需房东同意,建议你与房东协商处理。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
租了门面没有生意 合同到期押金难要
1月31日是周末,按说一般也是商品销售的好时机,可是在长安区青年南街蔬菜市场内,商户们却是各个愁眉不展。记者在长安区青年南街蔬菜市场内看到,只有两三家商户开门营
合同动态
人浏览
根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握:一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。即通常说的“买卖不破租赁”,但有例外。根据司法解释
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一,这份合同是否有效,尚在待定中。原因是:产权人是否授权甲方转租。若授权,就有效;否则无效。二,对于效力待定的合同,认定是否违约,也是需要待定的。三,假设该合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以起诉要求退回转让费
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
如果有不存在利害关系人证明你们的口头协议存在。可以打嬴官司,可要求返还转让费。如没有证明人,你们的电话录音,短信联系可佐证口头协议的真实性也行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,转租需房东同意,建议尽量协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不当得利并不构成合同纠纷。合同纠纷是基于合同关系产生的争议,而不当得利是指没有法律依据使得一方获得不正当利益的情况,受损方有权要求返还。根据《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你们发生决汽车租赁合同的纠纷,首先你们可以自己协商去解决的,这个是最简单的方式,另外如果你们协商不成的话,那么,你们是可以到这个合同的签订地的人民法院或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
加盟被骗签合同首先应与加盟商进行协商,要求解除合同,返还加盟费;协商不成可以向工商部门举报投诉,或者在合同签订后一年内尽早向法院提出撤销合同的请求,要求其全额返
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于保证合同的履行地点指南,首先应遵循合同约定。若合同未约定或约定不明确,则根据争议标的来确定。涉及货币给付的,应在接收货币方所在地履行;其他标的的履行地点,则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好?可以具体说一下是什么事情么?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,请问具体是什么合同
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
双方应当按委托代理合同的约定履行
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
定金一般不可退还,但如装修公司违约,可要求双倍返还。依据《民法典》第五百八十六条,定金是对债权的一种担保,不履行约定无权要求返还。如装修公司未履行合同,将造成你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询