房东涨房租合法吗,在合同期内房东无条件涨房租或收回铺面这样合理吗?

更新时间:2010-11-16 09:39:19人浏览
问题描述:
我和房东在去年签了一份3年 的铺面承租合同来经营餐馆,经营失败。我便想 把铺面转让,经过多次转让未成功(在条件允许下,房东变相不让转让),说转让就要涨房租或收回铺面。这事让我一下子头疼 了起来!! 请各位好友帮帮我如何捍卫此事,
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
转让必须房东同意
2010-11-16 09:39:19
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