我有租一营业商铺，合同签定八年，年租金递增10%，违约金约定未到期年限总租金20%，现经营两年，严重亏损，现向房东提出：1、降房租，2、终止合同限时撤场不追究违约金，3、房东对外出租，租出去
更新时间：2015-09-24 17:17:22人浏览
问题描述：
我有租一营业商铺，合同签定八年，年租金递增10%，违约金约定未到期年限总租金20%，现经营两年，严重亏损，现向房东提出：1、降房租，2、终止合同限时撤场不追究违约金，3、房东对外出租，租出去了我再撤场，这期间租金照今年水平算。但对方强制我们：1、照合同交房租继续经营，2、撤场按合同高额违约金赔偿（几十万呀）请问我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东违约租期未到怎么办，一、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人因承租人无力支付剩余租金而解除合同收回租赁物，收回的租赁物价值超过承租人欠
承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金时，出租人可以解除合同并收回租赁物。这是出租人的一种法定解除权。出租人签订融资租赁合同的目的在于通过收取租金获取利润
租赁合同知识
人浏览
租赁合同未禁止转租，房东是否有权解除合同？
咨询者问：我将房屋租赁给王某，租期1年。但是，王某住了不到2个月，就转租给张某。我找王某理论，他却说租赁合同中未提到转租问题，故他有权转租。请问陈律师，王某的说
房产合同知识
人浏览
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国合同法》215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同期满了，租金是另外约定的。房东可能是想另外租人，又挣转让费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是可以涨的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
您好，按照合同的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，违约金一般不超过实际损失的30%，超过部分无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同仍然可能生效。根据《民法典》规定，合同主要条款具备、内容真实合法且行为人具备行为能力时，合同即成立生效。未履行的条款不必然导致合同无效，但可能涉及违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同成立与生效不同，成立基于双方意志，生效需符合国家法律。依法成立的合同，自成立时通常即生效，但法律或双方另有规定除外。若合同违法或未及时处理违法情况，可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
可以依据协议申请劳动仲裁要求单位支付
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与卖家协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，现在处理到哪一步了？巨兔
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，现在处理到哪一步了？？具体情况下
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
