二手房交易；房款已经付清但房产证未给！
更新时间：2008-12-11 14:12:17人浏览
问题描述：
律师：你好。
我是砀山县的居民。
事件：
1. 2007年11月20日我与甲方签订二手房购买合同，合同约定总共房款93000.00元
2. 2007年12月18日支付甲方60000.00元，并签订合同补充协议，补充协议约定2008年4月8日甲方交付房产证，当天甲方把房屋钥匙交给我。
3. 2008年4月8日甲方未交付房产证，说房产证还没有办好。
4. 2008年7月9日甲方拿一个假房产证（当时我们不知道房产证是假的)，把剩余房款拿走。
5. 2008年7月9日之后 我多次催甲方尽快交付房产证，甲方一直以房产证未办好为由，使真房产证至今未给，一直托到现在（2008年12月6日）。
说明：
1. 2007年12月18日支付甲方60000.00元，其甲方给的收据现在已经丢失，但收款收据我曾经用数码相机拍下图片。请问：证据为数码相机拍的相片能做证据吗？
2. 2008年7月9日我出差在外，我妻子何燕支付给甲方32000元，拿回房产证（事后到房产局查询发现证是假的），但没有写下收款收据。前几天我给甲方打电话，甲方承认7月9日收房款32000元。我把电话声音录制下来了。请问双方的电话录音可以作为证据吗？
3. 目前我的主张是上法院起诉甲方：要求是退房，拿回房款。 根据我提供证据我能够拿回我的全部房款吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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