是否过了诉讼时效?哪一种能胜诉?是否愿意以风险代理之方式帮我打这个官司?
更新时间：2010-11-21 12:19:33人浏览
问题描述：
我于2004年3月10 日与被告签订集资建房承包合同，由我购买被告拟建造的芙蓉大厦商品房一套（180平方米）和车库一个（17平方米），共计总价款123040元整。我已于2004年5月13日以前先后分三次交纳购房款10万元整。
住房已交付我使用，可我定购的A栋5号车库则由于被告事先未经我同意擅自变更设计而落空。随后小区进门处又新建了二个车库，我要求以其中的一个车库履行合同，遭被告拒绝。于是，我找被告理论，被告承诺将在小区二栋前坪东头另外新建三个车库，其中一个交付我。后来我与ABC等业主（此三人均与被告签订了购买车库的合同，但未交付车库）先后多次通过电话询问、托人询问或当面询问车库新建一事，被告都口头承诺一定会建好交付我。2010年6月18日前后，我与A之妻、B之子、C之妻一起，就“车库新建”一事向南岳区国土局和规划局咨询，得知在芙蓉大厦小区二栋前坪东头另外新建车库已完全没有可能。随后，我与他（她）们一起去找被告协商，要求将地下室还没有出售的大车库隔开成四部分给我们做煤房，用来弥补我们不能得到车库的损失，但被告既不接电话也不肯与我们见面。于是我们就给被告发短信提出上述要求，被告没有回复，最后关机。等到10月1日左右，被告却把地下室那个大车库卖给了A一个人。
2010年10月24日，我们芙蓉大厦20多位业主与被告举行协商会，被告明确表示：车库不会再建，也不原意承担任何违约责任，更不原意赔偿我的损失。
请问：
1.凭现有证据是否过了诉讼时效?(合同最后约定:合同履行中如发生争议,应尽可能双方协商解决,协商不成时,任何一方都可以向人民法院起诉.)
2.请求依法判令被告:依据合同约定按房屋总价款的5%赔偿我的违约金6000多元或者按南岳2010年车库平均价格赔偿我之差价损失34000元。哪一种能胜诉?
3.您是否愿意以风险代理之方式帮我打这个官司?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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已回复您的咨询。
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你的这个案子委复杂，需带资料仔细研究。
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可以要求解除，建议委托律师处理，注意时效。
满意请按采纳
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你好，可以委托律师处理
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