租房是灯具损坏赔偿责任
更新时间：2016-09-14 05:51:47人浏览
问题描述：
律师们好~
这个问题不大，但是对目前的我非常重要，首先谢谢你们的专业。
我刚租房一个半月不到。房间的灯突然坏了，本人并无肆意破坏，也肯定没有这个必要。
现在我算是次承租人，我和承租人之前就因为他们的信用问题有点矛盾，现在他们很不客气地直接把这个问题丢给我。
我想问的是：请问这个责任在谁？
并提醒大家：我可不想他们扣我的押金，下次租房眼镜一定要檫亮啊，不然很影响生活！
先谢谢了！！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般侵权行为的构成要件，是指在一般情况下，构成侵权行为所必须具备的因素。只有同时具备这些因素，侵权行为才能成立。一般侵权行为的构成要件包括：有加害行为、有损害事实的存在、加害行为与损害事实之间有因果关系、行为人主观上有过错四个方面。
2016-09-14 05:51:47
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下面几种情形可以扣取押金： 1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
2013-06-04 04:14:35
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