房子入住6年,按揭款还完,赎回的是他项产权证,去房管局办房产证,房管局说住房没有验收,办不了房产证,咨询一下:1、房子没有验收能不能办他项产权证?2、住了6年的房子没有验收,什么部门应该承担监管责任?

更新时间:2015-09-18 15:27:07人浏览
问题描述:
房子入住6年,按揭款还完,赎回的是他项产权证,去房管局办房产证,房管局说住房没有验收,办不了房产证,咨询一下:1、房子没有验收能不能办他项产权证?2、住了6年的房子没有验收,什么部门应该承担监管责任?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好,先与开发商进行沟通,沟通不成可以诉讼解决。
2015-09-18 09:15:17
你好,合同签的是仲裁,仲裁手续太繁琐,开发商又是当地我出名的老赖,我想找到是否有政府部门违规,通过投诉违规部门,达到办证目的!谢谢回复
追问 2015-09-18 09:30:45
李永律师 咨询我
服务地区-河南信阳·电话-150-3769-9969
房屋手续不全,找开发商负责。
2015-09-18 15:27:07
陈久菊律师
服务地区-河南信阳
你好,起诉要求开发商办理房产证。
2015-09-18 10:43:51
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