商品房法律咨询

更新时间:2015-09-15 10:18:30人浏览
问题描述:
预售房,买方首付10%,开发商垫付20%,银行贷款70%。有个补充协议开发商垫付的20%一年期限买方清付,另开发商代还房贷3年,合同上是2015年6月30日交房,现推迟到2015年10月31日交房,目前开发商代还房贷11个月,问一下能不能把剩下两年未代还的房贷转为开发商垫付的20%,买方不下差价,房贷由买方自己还以后?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!需协商,一般不行。
2015-09-15 10:18:30
徐学春律师
服务地区-山东烟台
这是要三方协商同意才可以的。。。。。。。。。。。
2015-09-15 09:17:01
法律快车律师团队律师
服务地区-山东烟台
协商,是可以的……。
2015-09-14 11:09:15
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