房产证与契税完税的关系

更新时间:2015-09-11 12:54:33人浏览
问题描述:
我们是三定三限安置房。买受人未能在定向安置房交付之日起720日内取得房屋所有证书的,双方同意按照下列方式处理。买受人不退房的,合同继续履行,自买受人应当取得安置房所有权证书之次日起至实际取得权属证书之日止,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付房款万分之0.5的违约金。我是2012年10月29日签约的到2014年10月20日已满开发商约定的720日。又于2013年11月19日契税完税。现开发商说国家一直未出台产权转移相应程序,无法予以办理,直至出台京建法(2014)13号文,2014年11月1日起实施。请问律师开发商是否合同违约,应要违约金吗?这跟契税完税日有关吗?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王东红律师
服务地区-北京北京
您好,对方违约,您可以起诉要求对方支付违约金,可以来电咨询,我常年从事不动产纠纷业务,可以帮到你
2015-09-11 08:11:59
杨志峥律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-139-1100-6393
您好,很高兴为您解答。 开发商存在合同违约,可以按合同约定向对方所以违约金,跟契税完税日有关。
2015-09-11 12:54:33
宋超律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
你好, 建议咨询税务部门。
2015-09-10 22:18:12
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
咨询税务部门、、、
2015-09-11 11:16:51
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
应该要。。。
2015-09-11 06:35:15
邹伙发律师
服务地区-北京北京
违反合同约定是需要支付违约金的。
2015-09-11 11:08:58
石建伟律师
服务地区-北京北京
你好,咨询该项主管部门为准。
2015-09-11 09:19:47
蒋铁顺律师
服务地区-北京北京
您好!违反合同约定,需要支付违约金。
2015-09-10 22:34:56
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