店铺和房东签还是租客签好

更新时间:2015-09-03 21:06:10人浏览
问题描述:
现在的租客乙方手里的合同还有两个月到期,我想转下这个店铺,是跟业主甲方签还是乙方签比较好?前者的话要多加钱,后者不用。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
翁林霞律师
服务地区-广东广州
你好!跟房东签,转租是需要房东同意才有效的。
2015-09-03 21:06:10
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
可以协商的。
2015-09-03 20:30:31
莫寅秋律师
服务地区-广东广州
肯定是和业主签了。
2015-09-03 21:00:21
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