该房屋租赁合同是否生效

更新时间:2010-11-04 23:52:10人浏览
问题描述:
本人于2010年10月12日在拍卖公司76万拍得一栋七层385平方的房子,可是原房主与人在1994签订了租赁合同,租赁1-4层,期限是无限期,租金是每层50元。现在我买下来了,可是现在的承租人说他有合同,不肯搬走,我想请问这合同是否有效?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王伟政律师
服务地区-天津天津
有效,但你可以解除。
2010-11-04 23:52:10
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同是否签字即生效
合同是否签字即生效
根据合同法规定,只要依法成立的合同自成立之时即生效。所以可以判断,合同并不是在签字后立即生效,有些合同是需要附条件才能且双方当事人一致同意方可生效。下面就让法律
合同效力纠纷
人浏览
关于合同生效的问题,解答如下:1、依法成立的合同,原则上自成立时生效。2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在依照其规定办理批准、登记等手续后生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我们的合同现在是否生效?
我们的合同现在是否生效?
我单位租用甲单位用地及办公室用来生产经营,但甲用此地在破产。答:银行没有行使抵押权时,甲方单位有权来签订合同,且合同已经履行,应当有效。不能因为银行行使抵押权而
公司动态
人浏览
信托行为的有效要件信托行为只有有效才能使信托成立,从我国的信托法来看,信托行为的有效条件有以下几项:1、信托目的合法设立信托,必须有合法的信托目的。委托人实施信
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同成立与合同生效的区别是什么
合同成立与合同生效的区别是什么
合同成立与合同生效的区别是,合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立;而合同生效的时间是,如果合同是依法订立的,则
合同纠纷
人浏览
房屋租赁合同生效要件房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
长期租赁合同是否有效
长期租赁合同是否有效
长期租赁合同,如果是承租人与出租人依法订立的,并且其租赁期限不超过二十年的,是有效的。如果当事人约定的租赁期限超过二十年
合同纠纷
人浏览
《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
约定签字盖章生效,只具有其一合同已经生效。因为签字盖章连在一起说,是因为签字是指个人,而盖章是指单位。如果双方当事人均为个人,当然就不存在盖章的问题,所以,只要
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
合同生效要件
合同生效要件
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续
合同纠纷
人浏览
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地购买协议是否生效
宅基地购买协议是否生效
宅基地购买协议一般是无效的。因为农民对宅基地只有使用权,没有所有权,将宅基地卖给他人,实际上是处分了不属于自己的财产。根
房产纠纷
次播放
合同生效的要件:1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反法律或社会公共利益4、合同的内容必须确定或可能。另外,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
该劳动合同是否成立生效?
该劳动合同是否成立生效?
如果你没有你的单位签定合同,就不存在与用有单位约定服务期的问题,那你随时可与用人单位解除关系。即使你已与用人单位签定合同,但按我国(劳动法)的有关规定,在试用期
合同成立的条件
人浏览
合同的条款并不要求当事人自行书写,但必需要亲自签字或盖章。签字人应当是当事人本人,或单位的法定代表人、负责人,或经授权的部门机构的负责人、代理人。对于后者,较为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同涂改是否有效
合同涂改是否有效
如果合同涂改是经过双方当事人协商一致的,合同涂改有效。合同涂改内容如果是真实的意思表示,双方都没有异议的,涂改的合同,也
合同纠纷
次播放
赠与合同的是否经过公证才生效
赠与合同的是否经过公证才生效
赠与合同的生效并不以公证为要件,经过公证的赠与合同具有对抗第三方的法律效力。但有以下几点需要注意:1、具有救灾、扶贫等社
合同纠纷
次播放
订立了书面合同,但没有签字或者盖章怎么办?法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
担保合同何时生效
担保合同何时生效
担保合同中的抵押物是不动产的,必须办理抵押物登记的,未办理批准等手续影响合同生效,担保合同自抵押物登记之日起生效。若是动
合同纠纷
人浏览
这种情况一般是指当事人经过协商对合同的全部内容达成一致意见并签定了合同,一方当事人在合同书上盖章而对方当事人却因种种原因未在合同书上盖章。具体表现为:1、异地订
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询