房屋买卖合同违约

更新时间:2015-08-30 15:10:41人浏览
问题描述:
代理人明知道委托人是一房二卖<已发生纠纷>却仍然代理卖房,致使买房人本该在交房的时候却因为纠纷迟迟拿不房子,代理人造成违约且不去解决问题,是否要承担连带责任
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛淼律师
服务地区-安徽合肥
如果代理人有明知故犯,应该要承担连带责任的。
2015-08-30 15:10:41
代理人实则是债权人,这套房子是回迁安置房,原房主【委托人】在房产证未下来的时候已将房子卖给了别人,后来在房产证下来的时候,因为贷款,便将房子抵押给担保公司【债权人】,也就是后来卖房子的代理人【注:在房子抵押的时候,全权委托书就已经写好了,做了公证】,后来,原房主因为无力偿还贷款,债权人便以代理人的身份对外出售房屋,在出售的过程当中,已与第一个买房人【没有房产证,只有买卖合同】发生了几次纠纷,房子被第一个买房人控制着,出租出去了,代理人在没有解决纠纷的情况下,却将房子通过房产中介隐瞒实情后卖给了第二买房人【已过户】,但因为房子被第一个买房人占着,不肯让房,致使第二个买房人迟迟拿不到房子,在整个交易过程中,原房主一直未露面,第二个买房人也不认识原房主,也找不到原房主,而代理人又不管不问,作为第二买房人是否可以直接起诉代理人,让他赔偿自己的损失【整个交易都是代理人在与第二买房人交易,房产中介居间】?
追问 2015-08-30 19:47:58
可以直接起诉代理人。
追答 2015-08-30 20:42:18
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