房屋公摊又增加了怎么办
更新时间：2008-11-30 21:12:49人浏览
问题描述：
原房购买时81.80平，2007年底交钥匙时增加到87.44平，这几天房证下来又让我们楼交增加面积的钱，我们一查增加的都是公摊面积。同样的楼我们是4号楼都增加了面积要补钱，而11楼买一层送一层的却不用补交，更离谱的3号楼却没增加到少了面积，我想咨询一下这增加的面积应怎么办，我们应不应该交，请各律师帮忙，谢谢！·！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
合同说：第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及差异处理
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第2种方式进行处理：2.双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款：
（2）退房的————略
买受人不退房的，产权面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权面积小于合同面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由出卖人返还买受人，绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
2008-11-30 21:12:49
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