居民楼阳台外墙脱落需维修能否使用维修基金

更新时间:2015-08-18 21:02:05人浏览
问题描述:
阳台外墙有裂缝,物业派人要敲掉,敲掉后让自己维修。该楼房有维修基金,但物业说要全体业主同意才能使用,故协商困难。若不维修,后果自负。是这样吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范国荣律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
建议与物业协商
2015-08-18 21:02:05
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