开发商没有办理好土地使用证和房产证的房子能交易吗

更新时间:2010-10-27 21:56:53人浏览
问题描述:
我有一朋友是房地产开发商想出售一套商品房给我,但土地使用证和房产证没有办理好,说是要三五年以后,请问我能要吗,有些什么风险?谢谢!
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张金源律师
服务地区-湖南娄底
有一定的法律风险,建议慎重.
2010-10-27 21:56:53
宋爱军律师
服务地区-湖南长沙
违法的。不能买。
2010-10-27 19:59:02
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