商品房房产证已过户给买家,由于房开商的原因,卖家土地证小证还未办下来,今后怎么办理过户给买家

更新时间:2015-08-03 16:31:36人浏览
问题描述:
商品房房产证已过户给买家,由于房开商的原因,卖家土地证小证还未办下来,今后怎么办理过户给买家
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房树志律师
服务地区-广东中山
要了解你的详细情况再说有需要请至电本律师.
2015-08-03 16:31:36
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