农村集体土地使用证过户

更新时间:2015-11-02 06:52:12人浏览
问题描述:
律师你好,我想在城效村小组买集体土地上建的新住房!!但户主只有农村集体土地使用证,而且证上是户主80多岁,她儿子想卖,我想过户,请问能不能办?要注意哪些事情?双方写了协议能不能生效?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹琼律师 咨询我
服务地区-江西南昌·电话-138-7915-9501
过不了户就不能买的.....
2015-08-01 08:39:19
邢伟华律师
服务地区-上海上海
法律上不受保护法律上不受保护
2015-11-02 06:52:12
汤少华律师
服务地区-江西南昌
法律上不受保护
2015-07-31 10:41:50
许辉荣律师
服务地区-江西南昌
有风险,,,
2015-07-30 18:17:30
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