律师您好:我六月份通过中介买了套二手房,当时房产证就过户了,都是中介的办好的,我和前房东面当没见过,土地使用证当时中介的说现在要两证合一了,不需要过户,就没有过,过的话又找不到前房主怎么办

更新时间:2015-07-27 14:54:28人浏览
问题描述:
律师您好:我六月份通过中介买了套二手房,当时房产证就过户了,都是中介的办好的,我和前房东面当没见过,土地使用证当时中介的说现在要两证合一了,不需要过户,就没有过,过的话又找不到前房主怎么办,不过的话有什么影响吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
彭功平律师
服务地区-湖北武汉
您好,不动产的产权转移必须通过过户登记来实现。您可以尽快找到中介,协商不成可以起诉赔偿。
2015-07-27 14:54:28
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