关于房子漏水的问题
更新时间：2010-10-18 20:31:36人浏览
问题描述：
律师朋友，你好！
我家住静园山庄11栋4楼（2004年购买的商品房）。现在出现了5楼往我家漏水的问题：只要5楼打开自来水总阀，一小时左右就在我家的客房的墙面上看到明显的两条水流（墙角、墙面）各一条。只要将5楼的总阀关闭，即我家客房在一小时左右就会停止水流。现已经造成三分之一面墙的墙漆泡坏、生霉；且水流至地板，导致接开地板，有半厘米深的积水。
经通知物业公司排查，判断为卫生间到厨房和客房阳台的“三通”漏水。现物业公司和我都已经多次主动与五楼协商，要求他们处理漏水问题。但5楼业主以房子装修时没动此水管，水管由开发商预埋、没权限动外墙为由拒绝处理。且由于五楼与物业公司有其它冲突不和，拒绝和物业公司碰面沟通问题的处理方案。对我的回复是，只能找物业公司处理，可以断其至阳台的水源、但不能动其它水源。物业公司的回复是：房子已经过了质保期，且物业公司维护的范围仅为进入水表的那段水管，而不是预埋在墙体里的房内水管。
现在我想请问律师：这个漏水问题到处应该由谁负责，是物业公司、五楼、还是开发商？如果五楼拒绝处理此问题，我有什么途径可以维权？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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