想买一处别墅,要价270万,360平方。卖主自己造了50栋别墅,但是没办理房产证,如果现在问他购买,能签订合同或者补办手续避免今后的纠纷和相关法律风险吗?

更新时间:2015-07-23 19:40:52人浏览
问题描述:
想买一处别墅,要价270万,360平方。卖主自己造了50栋别墅,但是没办理房产证,如果现在问他购买,能签订合同或者补办手续避免今后的纠纷和相关法律风险吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高骏律师
服务地区-江苏苏州
建议委托律师,规避风险。
2015-07-23 19:40:52
张恒律师
服务地区-江苏无锡
必须要有房产证,否则无法避免风险。
2015-07-22 17:52:03
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你好,没有房产证,风险太大,不建议购买
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