想买一处别墅,要价270万,360平方。卖主自己造了50栋别墅,但是没办理房产证,如果现在问他购买,能签订合同避免今后的纠纷和相关法律风险吗?如果能,能否委托您来拟定?如果不能,能不能补办什

更新时间:2015-07-23 12:50:39人浏览
问题描述:
想买一处别墅,要价270万,360平方。卖主自己造了50栋别墅,但是没办理房产证,如果现在问他购买,能签订合同避免今后的纠纷和相关法律风险吗?如果能,能否委托您来拟定?如果不能,能不能补办什么手续?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张慧律师 咨询我
服务地区-江苏无锡·电话-137-7110-6994
你好,没有房产证,风险太大,不建议购买
2015-07-23 12:50:39
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