1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江西宜春
您好，该合同是有效的。虽然房东侵犯了承租人的优先购买权，之前可以以此向法院申请房东买卖店面的行为无效。但是在2009年之后，最高人民法院出台《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。该解释第二十一条明确规定，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此，该合同是有效的，但承租人仍然可以在租赁期内续租，并且可以要求房东承担赔偿责任。
2010-10-16 20:39:16
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