房产中介诚意金索回。

更新时间：2015-07-13 23:33:44人浏览

问题描述：

我五月底欲购一处房产，新房和二手房都在看。最开始已经看中某开发商的新建楼盘，并交纳2000元作为订金，欲购新房，房价6000+。第二天，恰有南阳某房产中介联系我，说该开放商处有一二手房出售，价格比新房便宜1000元/平米，我一看二手房比较便宜，遂于2015年6月1日，到南阳某房产中介，缴纳1万元定金欲购二手房。这个二手房还在建设之中，预售证未取得，预计年底交工。3天之后（6月4日）我们交易，但是交易失败。原因如下：该开放商的房子只能更名给买房者的亲属，不能更名给第三人（此信息事发之前我并不知道）。卖家已经和中介业务员交待必须把我说成是他的亲属，否则不能交易。但中介业务员并没有把这一信息告知于我。我也将我在开放商处交有2000元押金并希望于交易当天（借助卖家与开放商的良好关系）取回的信息告知中介业务员（此处无电话录音）。中介业务员并没有把该信息告知卖家也没有给我回话。于是，我以为可以在交易的同时索回2000元的新房押金。于是乎，开发商认出我和卖家非亲属关系，拒绝更名。第二天6月6日，我给房产中介打电话，询问交易情况指出他们的问题，并表达了“不能交易就算了”的意向，中介说，卖家还在和开发商交涉和活动，让我等待消息（此处有电话录音）。此后的几个星期里，我每个星期都询问能否交易，不能交易就退款的事。中介一直让我等待。直至7月9日，我登门他们才同意第二天在细谈。7月10日下午，卖家和我同时到店，协商此事。因为卖家和开发商交涉走关系，花去了4000元钱，中介认为交易不成功是我的原因（中介曾经说过“交易时，你别吭声”，但是在事发之前，我并不理解这句话），欲让我承担，我不依。协商未果，至今1万元的诚意金，一分也没有拿到。我总结如下：1、卖家交待给中介的交易注意事项，中介并没有向我说明；2、我向中介提出的在交易时借助卖家与开放商的良好关系索回2000新房押金的信息，中介并没有给卖家说明，也没有给我回话；3、我与中介签订的合同中，并没有额外支出的项目由我承担的条款；4、在交易失败的第二天，我已向中介表达了终止交易的意向，不知道中介有没有转达给卖家。从事发的经过来看，中介没有将我的“终止交易”的意向转达给卖家，导致卖家多次找开发商走关系，支出了4000元钱，如此看来，这4000元钱应与我无关，因为我已经表达了终止交易的意向。我希望我能全额拿到1万的定金，如果起诉的话，还要主张精神损失费，误工费，诉讼费、违约金等费用。

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。