房屋购买合同纠纷问题
更新时间：2010-10-13 20:29:31人浏览
问题描述：
我家与买家签订了房屋买卖合同，总价36万元，对方交了定金6万元，但过了三个月，对方说我们指界时说房前后的土地算在内，但我们没有这样说过，房屋包括哪些，合同明确写了，他们提出不买了，说我们要求退还定金，并起诉到了法院，我该如何应对？另，签合同后，老父亲当时给他们写的定金收条，手误写成了订金，影响大吗？谢谢
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
胡常明律师
盟
服务地区-云南昆明·电话-138-8890-0378
1、法律上，“定金”具有担保性质，支付定金一方违约无权要求返还，收取的一方违约需双倍返还；而“订金”则无担保性质，只能视为预付款等款项；至于订金能否视为“定金”，得看具体材料，在此不便猜测。2、对方起诉应积极应诉才对，必要时聘请律师代理。
2010-10-13 11:06:49
咨询我
谷友军律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1049-1366
定金与订金的区别还是很大的，既然他们已经起诉，建议你们积极应诉。建议委托律师以更好地维护你们的权益。如需帮助可直接来电。
2010-10-13 14:38:50
服务地区-北京北京
定金收条一般按照收据上面写的定，但也有例外情况
根据你所叙述的，对方应当属于违约，但要具体看你们签署的合同内容是什么！
如需帮可来电咨询
2010-10-13 11:12:00
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