开发商无预售许可证等5证，定金可拿回吗？
更新时间：2010-10-13 16:59:55人浏览
问题描述：
事情是这样的，购买一商铺，开发商无5证，说要等到2011年6月才能办下来，而且商铺是以售后返租的形式出售，当时没考虑清楚就交了8万元，并说要3天内交首付50%，同时签了一个承诺书，内容是如果不按期来交首付50%，8万元不退，明天就是第三天了，但是现在考虑后觉得风险很大，想退定，请问开发商是否应该退给我们呢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-安徽合肥
抓紧时间起诉。根据相关司法解释的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 如果起诉晚了，开发商已经取得相关的手续合同就有效了。如果合同无效，你不仅可以要回定金，而且还可以追究开发商缔约过失责任。如果认定合同有效，你不仅不能要回定金，而且还要承担相应的违约责任。
2010-10-13 12:49:20
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