我是14年11月30号签的购房合同,说是15年1月交房到15年7月了也没收房开放商没给正式的收房通知,我是办的贷款已经还款个45个月了现在不想要这个房子也没给开放商发催房通知,现在逾期超3个
更新时间:2015-07-10 13:03:16人浏览
问题描述:
我是14年11月30号签的购房合同,说是15年1月交房到15年7月了也没收房开放商没给正式的收房通知,我是办的贷款已经还款个45个月了现在不想要这个房子也没给开放商发催房通知,现在逾期超3个月了想问下能退房吗?开发商不大,不知道能不能把钱退给我。。谢谢
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
协商不成,到法院起诉解决,参考如下法条维护您的合法权益
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
2015-07-10 07:39:32
服务地区-北京北京
您好,对方目前已经迟延履行。合同中应该规定了对方违约的赔偿方式。如果根据目前施工进展已经可以判断出合同目的会落空,那么可以解除合同,具体来说,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,如果您催促开发商交房已经超过三个月,即可以解除。
2015-07-10 09:41:54
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