购买二手房应怎样办手续

更新时间:2010-10-13 15:23:31人浏览
问题描述:
购买没有房产证和土地证的二手房时,应跟房主写怎样的协议书。才能避免以后不要发生纠纷。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周启顺律师
服务地区-浙江金华
我帮你写。
2010-10-13 15:23:31
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我帮你写。
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