房屋买卖违约问题

更新时间:2010-10-12 22:34:33人浏览
问题描述:
我于2010年10月10日和中介、房东签订了购房协议,缴纳了两万定金。但是因为2010年10月7日新政细则的影响,我提供不了上海本市的个税缴纳税单导致银行贷款不成功,我想不买了,这样算违约吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
侯福男律师
服务地区-上海上海
符合法律规定的情势变更,可以要求卖方返还2万元定金。
2010-10-12 22:34:33
吴文明律师
服务地区-上海上海
不是你个人的原有导致的合同不能履行,可以要回定金。 如有需要,可来电咨询或者来所面谈
2010-10-12 22:06:56
任济舟律师
服务地区-上海上海
你没有违约,国家新政出台符合法律规定的情势变更,可以要求卖方返还2万元定金。如有需要可与本律师联系。
2010-10-12 19:10:05
张玉华律师
服务地区-江苏苏州
这样是你违约,按照道理你的定金是要不回来了,你还是和对方商量商量看能不能退回定金吧
2010-10-12 17:38:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖买方违约该如何赔偿
房屋买卖买方违约该如何赔偿
买卖合同签订之后,买卖双方应当严格按照合同的约定履行合同,如果一方违约的话,需要承担违约责任。因此,想必大家想知道关于房屋买卖买方违约该如何赔偿?签订房屋买卖合
违约责任
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后,只要房屋买卖合同是依法订立的,则签订的违约金还有效。立案暂时并不会影响房屋买卖合同的效力。但如果违约
合同纠纷
人浏览
居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形:第一,委托人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷违约金给多少
房屋买卖合同纠纷违约金给多少
房屋买卖合同纠纷违约金给多少?1、如果当事人约定了具体的违约金数额的,则根据合同约定的数额承担;2、如果当事人以约定的违
房产纠纷
次播放
只要双方当事人签订了房屋买卖协议,应当按照协议约定认真履行,如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后,双方应当协商解决,如果协商不成,可以到法院起诉。《合同法》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同纠纷违约金是多少
房屋买卖合同纠纷违约金是多少
合同中约定违约金的,可以要求对方支付违约金;有定金的,应当双倍返还定金,支付定金的一方违约的,定金不予退还。违约金与定金
房产纠纷
次播放
对房屋买卖合同应采用何种形式才有效,目前意见不一。有人认为书面形式的合同才有效,但也有人认为在合同其他要件满足的条件下,只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因买卖合同产生纠纷的,首先可由双方进行协商,首先应按平等互利、协商一致的原则,在明确双方责任的情况下解决纠纷;如果双方协商后仍不能解决纠纷的,可以选择仲裁解决。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖交付效力问题
房屋买卖交付效力问题
导读:房屋买卖合同是合同双方就房屋这一标的达成的一方支付价金,另一方交付房屋产权的协议,该合同经双方意思表示一致即成立。房屋买卖是不动产交易,不动产所有权的转移
效力待定的合同
人浏览
第一、你们签订的合同是合法有效的,产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定,因为你所提及的房屋属于福利房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋买卖问题
关于房屋买卖问题
撤销,合同,变更,订立,仲裁,人民法院关于房屋买卖问题合同签了,按合同产权过了户,钱也收齐了,这时候卖方才觉得被骗卖得太便宜了,卖方可以怎样讨回利益?律师回复解
房产合同知识
人浏览
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对于商品房买卖纠纷案件,符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同违约
房屋买卖合同违约
关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民
房产合同知识
人浏览
卖方违反合同约定怎么办(1)不交货交货是卖方的一项最基本的义务,对卖方违反买卖同规定拒绝交货,各国的法律规定不同。当卖方拒绝交货时,买方可采取实行履行救济方法,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约的问题
房屋租赁违约的问题
问:房屋租赁合同有法律效应吗?我租了一套房子,签了一年的合同,但现在住到半年不想住了,算违约吗?我该怎么办?违约金好像要陪给房主三个月的房费,我真的要赔吗?还有
房屋租赁知识
人浏览
卖房违约问题
卖房违约问题
我是卖家。刚卖了一套房子是次新房,房产证还没下来,没过户给买方。我、买家、中介签了一个房屋买卖居间合同。有三方的签字以及手
违约索赔
人浏览
《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》关于持续侵权行为之诉讼时效自侵权行为终了计算的规定,并不适用买房人追究房产公司违约责任的诉讼时效起算。前者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖违约怎样仲裁
房屋买卖违约怎样仲裁
基于房屋买卖违约而产生的合同纠纷,如果双方协商一致,同意仲裁,当事人需向仲裁机构申请仲裁。符合受理条件的,仲裁委员会会在
房产纠纷
次播放
在签订劳动合同期间辞职不算违约。如果未签订专业技能培训协议,不需要承担法律责任。一、个人提出离职分三种情况:1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况,你书面提
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询