解除房屋租赁合同

更新时间:2015-07-07 20:56:28人浏览
问题描述:
你好,我有个关于房屋租赁的问题想咨询一下。2013年9月1日我们签订了一份5年期的旅馆房屋租赁合同,房租一年一付。在这期间内房西与我公婆同住一幢楼时常发生摩擦,屋内附件如空调、洗衣机、地板、开水炉、门都发生不同程度的损坏,卫生间发生漏水(后我方用买了两支密封胶补好漏水),密封水箱开孔按装电加热装置。我方于今年6月发告知书要求对方进行维修,如若不然要求终止合同。对方发出警告函以维修费用高要求我们负担一部分的费用或减少租金及延长租期。我方几次上门要求解除合同,对方不予理会。请问我们是否可以解除合同。如需要合同及双方的告示书、警告函请与我联系。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
高骏律师
服务地区-江苏苏州
协商解决,协商不成可以起诉解除合同。
2015-07-07 20:56:28
我们上门进行协商,但是对方不予理会。下一步是否要进行仲裁?
追问 2015-07-07 21:04:07
可以起诉的。
追答 2015-07-07 21:22:44
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
要看有无约定解除合同的条款?维修费用怎么约定的?这些损坏是否足以导致合同目的不能实现? 一般协商不成的话,只能通过诉讼解除合同。
2015-07-07 20:13:32
合同内有注明房屋修缮责任,要求在租赁期间对所租房及其附属设施的维修费用自行承担。而且他所交付的押金已经不能负担目前的损坏。
追问 2015-07-07 20:34:15
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