二手房定金合同无效 可否追究缔约过失责任
更新时间：2008-11-24 22:46:36人浏览
问题描述：
我们看中了一套房子并通过中介付了定金，但是这个房子是动迁房，产权正在办理之中，所以我们还没有签订买卖合同，只在合同上约定50天内房主负责办妥产证，然后再签订买卖合同。现在我们交定金的房主反悔了，认为房子卖便宜了，让我们加钱，我们当然不同意。然后他就说动迁房是他父亲的，虽然转产证后是转为他的名下，但是现在产证没有办下来，所以还不是他的，他没有权利卖房，所以之前签的意向合同无效，这样我们只是拿回自己的定金，他不会给我们任何的补偿。请问，这种情况下，我们可否追究房主的缔约过失责任，或者其他更好的解决办法？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场，并对合同的内容达成一致意见，合同的内容主要包括二手房的基本信息，定金的金额和支付方式，双方不履行合同的定金的处理方式等，要
合同纠纷
人浏览
信托合同违约责任及纠纷处理：依据本信托合同规定管理资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担;受托人违背信托
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无效合同定金罚则是怎样
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律。合同当因其严重欠缺有效要件，依法无效，那么合同的定金罚则是否有效呢？接下来，法律快车的小编将向您介绍
合同定金
人浏览
关于房屋租赁中介的法律责任：因中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在购房合同中，定金可以作为一种担保方式由买方向卖方预先支付。根据合同法的规定，定金不能
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
因此，如果二手房买家出现逾期付款的情况，卖家按照之前约定20%的违约金承担赔偿，但是实际损失远远大于违约金的，想要增加违约金但买家拒绝的。建议卖家可以及时收集买
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以选择双倍定金或者要求其退还定金并承担违约责任。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
没有约定，就不适应。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，可以的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
要求双倍返还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
装修质量不符合合同约定或者国家、行业相关标准的，当事人可以通过诉讼维权。起诉应当符合起诉中关于起诉标准、管辖等的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商铺外墙归属依规划设计定。依据《物业管理条例》，若规划设计规定外墙属单个业主，则归其所有；否则，属业主共有。不及时明确权属可能导致使用纠纷或费用争议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以申请办理建房
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
中介费能不能退，要分三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
公司法人在未参与运营的情况下，如果希望暂停或终止公司，需要遵循一定的法律程序和规定
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要实际情况而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
