此份协议具有法律效益么？什么地方需要改
更新时间：2015-07-04 21:13:43人浏览
问题描述：
地暖协议甲方：＿＿＿＿＿＿业主乙方一：＿＿＿＿＿＿开发商乙方二：＿＿＿＿＿＿施工方乙方三：＿＿＿＿＿＿物业名称：**新城*号楼*单元**地暖维修协议一、事实与理由：位于**新城*号楼*单元**户，收房时进门处地暖裸露地暖管3根，依次为3处接口、烫损及管体变形、破裂严重影响使用。乙方未按照《建筑工程质量管理条例》施工，根据《物权法》及《消费者权益保护法》甲方与乙方进行交涉。要求重新铺设地暖，确保安全正常使用。乙方拒绝重新铺设表示进行维修并保证该地暖可正常使用，并全部承担该地暖处后继使用相关责任。由此协议体现相关责任。二、维修及保障：1、维修地暖管道系统，安装完毕后第一、第二地暖管处共有4处接口，进行 *** 试验，由于存在接口楼层较高，甲方要求将水压升至8个单位，查看其它部分是否有破损。如受影响在作协商。2、在装修的过程中，压力表显示的刻度要始终高于标准刻度。甲方注意压力表的刻度，如果压力降到了标准以下，特别是变成了0，及时通知乙方进行维修，此期间若甲方地面作业已完成，全部损失由乙方负责。3、甲方在使用该房屋期间，乙方保障无人为损坏的情况下保修，因该地暖出现跑、冒、滴、漏现象，对甲方房屋布局造成损失甚至影响到其他住户居住所造成的一系列损失（返工费、误工费、施工费、精神损失费等）均由乙方承担。并将甲方因地暖问题使用权恢复原状并承担费用。4、乙方物业非开发商自设，避免后期出现推诿、扯皮现象，报修不及时以其他不可抗拒因素，参与此次协议内容。5、涉及乙方分工部分由乙方开发商负责。三、争议解决方式：如发生争议，双方协商解决；协商不成，管辖法院为乙方所在地法院。四、其他事项：1、乙方不得将本协议事项进行转委托。2、本协甲、乙双方各持壹份，共肆份。双方签字或盖章后生效。甲方：(签字或签章)：乙方一：(签字或签章)：乙方二：(签字或签章)：乙方三：(签字或签章)： 协议签订地点：___________ 协议签订时间：____年__月__日
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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