通过中介公司看中一套二手房，但这套房子是一家担保公司挂出来卖的，是由原房东贷款抵押给担保公司，但由于未按时还款，被担保公司过户到他们老板侄儿名下，请问这样的房子能买吗？并且土地证还没下来。
更新时间：2015-09-17 12:03:10人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
1、购买二手房，房产证和土地证必须要齐全，否则是有瑕疵的，以后很多相关手续都要涉及土地证；
2、合同签订前一定要查询该房产是否还存在抵押登记；签订购房合同时一定要与房产证上登记载明的产权人签订，否则容易出现合同效力上的瑕疵；
3、如果上述证件和手续不能保证，建议不要购买。
2015-06-29 11:32:04
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