房屋买卖违约怎么保护自身合法权益
更新时间：2015-06-26 14:36:13人浏览
问题描述：
您好，我在一个小中介手中看了一套二手房，签了房屋买卖合同同时也交了1万的定金，刚好昨天双方和中介去办理的担保手续及银行贷款，也交了担保费2100元，目前还在等银行审批中，卖方方给中介说不卖房子了，然后就告知到我这边说卖方单方面毁约不卖房子了，我想咨询的是目前我这边该如何让他赔偿，赔偿有哪些，比如说是有双倍定金退还、担保费及资料用的退还？若我只要买这个房子又该怎么样处理，请个明确的法律相关的条款或者建议！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
1、根据定金罚则，对方需双倍返还定金；
2、担保费，办理资料所花费的，对方需承担损害赔偿；
3、若您只想要这个房子，建议立即起诉要求对方按合同履行义务，一定要及时，并且申请保全。
2015-06-26 14:04:20
咨询我
都燕果律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好，卖方违约，你可以主张双倍定金，要求退还2万，因为对方的违约，造成你的实际损失，你需要举证，要求对方偿还，你可以要求对方拒绝履行，与对方没有商量的结果，你可以向法院起诉解决
2015-06-26 13:56:15
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