但房子一直都是单位集体的土地使用证，没有房产证。并且我不知道这房屋价格两倍的违约金合不合理？
更新时间：2010-10-08 10:55:29人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王凤玲律师
盟
服务地区-山东滨州·电话-159-5436-9960
你好，根据我国合同法的规定，违约金最高限为合同标的额的30%，本条约定实际上是无效的。到时最高也赔偿30%，放心。房子的合法性也很好保障，这一条恐怕对方自己也无法界定房子何为违法性，以法律角度理解，只要不是非法违法（盗、抢、骗），就应当属于合法的，不用担心，把这一条改为违约金为合同标的额的20%即可。如还有其他问题或需要法律帮助可电话联系
滨州律师王凤玲回复
2010-10-06 10:12:31
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卞恒亮律师
盟
服务地区-江苏淮安·电话-135-1152-5151
这种房产只有使用权。没有产权且对方知道这种情况，本身不合法，不能交易，违约金条件不成立
2010-10-05 20:19:50
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