卖房收了定金后又不想卖了需要承担什么责任，如何赔偿？
更新时间：2015-06-20 23:08:41人浏览
问题描述：
如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之四支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行义务超过七天或有其他根本违约行为的，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返回买方已支付的定金。---这是合同中的违约条款。请问如果卖方不想卖了如何赔付？谢谢！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李雪波律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-6703-9593
如果是卖方违约不卖，买方可要求继续履行合同并要求卖方支付逾期的违约金；也可以要求解除合同，并要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金。具体可在律师帮助下处理。
2015-06-20 09:50:05
咨询我
李大庆律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-138-0882-8958
如果卖方不想卖，你可以起诉他强制卖房给你，也可以要求解除合，退定金，并且赔百分之二十的违约金。
2015-06-20 12:28:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。1、从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为:定金合同的有效以主合同之有效为
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下，开发商应承担已付购房款一倍的赔偿责任？
房地产动态
人浏览
签订合同给付定金后违约金怎么算？按实际情况，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人主张约定的违约金过高请求予以
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
针对拒签居间协议和拒收定金：如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房合同范本：甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在xx市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
中介公司代收定金后卖方毁约，卖方要承担相应的责任吗？
宋某通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅，看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后，三方签署了《房屋买卖合同》，约定：“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方
合同定金
人浏览
①如果是正规买卖合同,而且双方已签字按了手印,那就具有法律效力,任何一方违约将赔偿违约责任。②违约的话可以和对方协商啊,要是协商不成只能诉讼,但是协议里约定的违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么情况下，开发商应承担已付购房款一倍的赔偿责任?
购房款,出卖,赔偿,商品房,买受人,合同什么情况下，开发商应承担已付购房款一倍的赔偿责任?具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受
房产合同知识
人浏览
购车合同违约金多少的问题中，虽然合同没有违约金，并不代表不需要承担违约责任，仍然需要赔偿，只是赔偿金额和方式不一样。如果有违约金的，那就按照违约金来，没有违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
哪些情况下保管人须承担赔偿责任？
依《合同法》第374条规定保管人承担赔偿责任的条件有：1、保管物必须是在保管期间毁损、灭失的，如果保管物在保管合同成立之前或者保管期间届满以后毁损、灭失的，保管
违约责任
人浏览
在一般情况，在二手房交易过程中，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
