房屋拆迁赔偿,房屋拆迁赔偿问题
更新时间：2008-11-22 17:29:43人浏览
问题描述：
律师您好：父母的一处门市房面临拆迁，开发商承诺按产权面积兑换新底商，每平米另加N元，超过房本面积的部分零头补大约2000元/平米，另外的按实际销售价补。我的房子（砖）房本面积45平米，另有9平米的偏接房（砖结构10年前盖的）只有临时批件，当时没有及时办房产证。开发商的底商均70平米以上。例如：45平米的房子换成70平米的底商，假设按5000元/平米的售价算，其中的5平米可以花2000元，20平米要以5000元的价格购买。我就至少要补11万。（还没算45平米要加N元）
我的问题：
1、开发商的底商没有与我的现房同等面积，我没有钱补怎么办？相差的面积以售价购买是否 合理？
2、我的9平米临时产权房最大能争取到什么程度赔偿？
3、父亲现在经营修理铺，在底商交房前经营损失如何赔偿？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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谷友军律师
盟
服务地区-北京北京·电话-139-1049-1366
1、需要补偿差价。应以房地产市场评估价确定。
2、拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和规划批准建设时规定如遇规划调整应当拆除的临时建筑的，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。
3、拆迁补偿中有专门的一项经营损失补偿。
具体建议直接委托律师介入帮助
2008-11-20 23:02:02
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谷友军律师
盟
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1、需要补偿差价。应以房地产市场评估价确定。
2、拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和规划批准建设时规定如遇规划调整应当拆除的临时建筑的，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按照其建筑面积的重置成新价结合剩余期限给予补偿。
3、拆迁补偿中有专门的一项经营损失补偿。
具体建议直接委托律师介入帮助
2008-11-20 23:02:43
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问题描述的很不清楚，建议带上资料约请律师当面咨询。13527303102
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1、需要补偿差价。应以房地产市场评估价确定。
2、拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑和规划批准建设时规定如遇规划调整应当拆除的临时建筑的，不予补偿；拆除未超
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