几年前签的房产过户合同还有效吗

更新时间:2010-09-29 22:12:05人浏览
问题描述:
我几年前就和他人签了房屋买卖合同,房子的评估费什么的都交了的,最后因为没那么多钱交契税就搁下了,现在想办完过户手续,原来核定的契税还有效吗,是不是参照现在的房价来计算了,原来签的合同还有效吗,我现在办的话是不是要找他重新签定?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
姚习洪律师 咨询我
服务地区-湖北仙桃·电话-186-7281-6800
原合同有效。只是契税可能要以现在的价格来计算了。咨询房管部门和税务局吧。
2010-09-29 22:12:05
邹伙发律师
服务地区-北京北京
咨询房管部门
2010-09-27 19:11:36
倪振杨律师
服务地区-浙江金华
需重新评估,计税!
2010-09-27 16:18:55
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