规划局是否要看开发商的施工图纸才能审批，如今开发商把楼盖大了，向我们要钱，不交钱就不给钥匙，开发商说当时远楼房时给我们看的图纸是匡算面积不准，可是合同就是按图纸约定的面积请问是否存在匡算这一
更新时间：2015-06-12 14:03:28人浏览
问题描述：
规划局是否要看开发商的施工图纸才能审批，如今开发商把楼盖大了，向我们要钱，不交钱就不给钥匙，开发商说当时远楼房时给我们看的图纸是匡算面积不准，可是合同就是按图纸约定的面积请问是否存在匡算这一说法
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2015-06-12 08:07:55
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