续租期间退租，房东欲克扣租金和押金
更新时间：2015-06-11 14:44:10人浏览
问题描述：
我13年元旦跟房东签的租赁合同，租期2013年1月1日至2013年12月31日，当时支付了一年的租金和押金；2013年年底和2014年年底分别续交了2014年和2015年的全年租金，两次续租都没有重新签订租赁合同，房东出具了收条。今年5月14日，房东电话我说打算卖房，询问我是否有意购买，我回复无意购买。房东便提出如果有人来看房，请我配合。我当时也提到会考虑重新找房子住。近1个月内，先后来了几批看房人，有的是房东带过来的，有的是房东委托的房屋中介带过来的。考虑到房东的房子要卖，我住在这里不安稳，同时频繁有人上门看房对我也有打扰。我6月9日电话房东说明我已经重新找好房子，且支付了定金，我提出一周左右从现有住处搬走，希望终止租赁，要求房东返还剩余租金和押金。然而，房东态度不太好，称房子已经卖掉，并把下半年的租金交付给房屋买主，提出这种情况下不好处理，需要跟房屋买主商量，言外之意有推脱扯皮之嫌。需要说明的是，房东房子卖掉的消息，在我提出退租之前，并未通知我，我对房子已卖掉之事不知情，更不知房子买主是谁。现在房东提出要扣我一个月租金和押金。请问这种情况下，我提出终止租赁，要求退租金和押金，是否需要承担违约责任？支付了租金而未签订续签合同是否属于不定期租赁的情况？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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