我的商品房买卖合同房产商一直没给我，我的房屋平米数贷款合同上的合和实际平米数对不上，房产商也不给退钱，你说我该怎么办？
更新时间：2015-06-10 04:49:18人浏览
问题描述：
我的商品房买卖合同房产商一直没给我，我的房屋平米数贷款合同上的合和实际平米数对不上，房产商也不给退钱，你说我该怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2015-06-08 18:15:00
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